4月9日，恒大与中国科学院签署全面合作协议，宣布在未来10年内投入1000亿元打造三大科研基地，全面进军科技产业。在签约仪式上，许家印表示：恒大将在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人、现代科技农业等重点领域，和中科院齐心协力，共同创建引领前沿科技的科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。

一出手就是千亿级别，恒大这是要在科技创新上压下重注，而素以有远见、认得清形势出名的许家印打出这样一张牌是否说明了房地产行业的大发展已经走入尾声了呢？

无独有偶，最近爆出“大新闻”的房企还有碧桂园。本月，碧桂园内部在一周内连发了三份由总裁莫斌签署的内部文件被曝光，三份文件分别要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。与此同时，其中一句“设计院接到管销户配及设计要求后，当天内出图（通宵）”更是引发了网友频频吐槽。

实际上，碧桂园如此“疯狂”行为的背后似乎暴露出了它“不疯魔、不成活”的现状。由于楼市调控和金融去杠杆政策的深入，房企资金压力与日俱增。一方面贷款利率的上涨助长购房者观望情绪，另一方面融资环境的紧张加大了房企资金压力。

房地产的日子不好过，而直面去杠杆政策的金融业也有自己的苦衷。他们中也有企业选择了与恒大同样的路线——科技创新。近年来，中国平安就已在生物识别、大数据、人工智能、云技术和区块链技术等科技领域投入了500多亿元人民币，有消息称，中国平安在未来十年，也将在科技方面投入千亿。

房地产与金融，这两个近年来被认为国内最赚钱的行业都纷纷玩起了跨界转型，一掷千亿跳上科技这艘大船，难道中国最赚钱的生意已经变了吗？其实从中国首富的变迁史上我们就能看出一些端倪。

从上世纪末开始，首富一词开始成为人们关注的对象。中国的改革开放及市场经济的发展，让一批曾经扛农具的人摇身变为白手起家的民营企业家。创办中国国际信托投资公司的荣毅仁、饲料大王刘永好都是如此。而后互联网风潮来临，零售业巨头崭露头角，搜狐张朝阳、网易丁磊、盛大陈天桥接连上榜，国美黄光裕更是三次登上首富之位，这些都体现出了中国经济的转型升级，从农业大国到工业大国。

而近十年，首富的位置基本被房地产企业和互联网巨头抢占，这背后照应的是中国产业经济的发展更替。而在一轮一轮的行业兴替轮回背后，离不开的是时代发展的规律和政策支持。没有国家产业升级的战略政策，没有改革开放、没有汇率改革、没有加入WTO，就没有一个个产业的快速发展，没有一批批优秀企业家的涌现。

实际上，中国最赚钱的生意从来没有变过。从出口代加工到房地产，再到近日的科技互联网，这些产业除了顺应时代发展外都有一个共同特点，那就是能让更多的人参与其中并获得利益。

出口代加工盘活了大量的剩余劳动力，更是充分利用了我国的劳动力密集优势，在国家赚取了外汇的同时，第一批离开土地、努力奋斗的劳动者获得了自己的财富机遇。

房地产行业更是成为了大量60、70后财富积累的源泉，有人因为房改而获得了几十、上百万的利益，有人因为棚改获取了大量财富。尽管现在许许多多的年轻人困惑于高房价，但不得不承认的是，正因为房地产的发展才使得人们对财富的观念发生了变化，原来贷款消费是可以的，原来100万并不是个天文数字。

正是因为这些行业使参与进来的人都获得了好处，因此才有越来越多人的参与，也最终让投身这些行业的企业家得到了回报。然而，房地产发展到今天准入门槛已十分之高，很难令更多的人成为其中的受益者。但科技信息进步则不同，它的门槛不是财富，而是能力。从选择学习的专业到工作的行业再到进行投资，你都可以凭借自己的能力参与其中。不论是进城打工选择做一名外卖员，还是个体经营选择采用微信、支付宝收款，都可以感受到科技进步带来的便利与机遇。

当科技强国已经成为必然的道路，个人的财富机遇会在哪呢？

最后一个问题，如果十四年前你有100万，你是选择在北京买一套房子，还是选择去买腾讯的股票呢？